Стоимость обучения 22 500 рублей

Срок обучения 72 часа

Тип программы Повышение квалификации

Форма обучения Очная

Выдаваемые документы Удостоверение о повышении квалификации

Исходный уровень образования Высшее профессиональное, Среднее профессиональное

Название подразделения Кафедра экономики и управления в строительстве

Телефон +7 958 245 68 34, +7 909 11 047 13

e-mail rumda4512@gmail.com

Курс рассматривает кардинальные изменения  функций участников инвестиционно-строительного проекта. Обучение имеет прикладной характер, построено на реальных примерах.  Соответствует профстандарту «Специалист технического заказчика».

Результаты обучения:

• вы узнаете об изменении порядка получения права на осуществление функций;
• изучите правовые и нормативные документы, регламентирующие проведение строительного контроля техническим заказчиком;
• проработаете пакет исполнительной разрешительной документации;
• разберёте сложные ситуации, спорные моменты из своей практики;
• получите рекомендации по практическому применению стандартов;
• минимизируете риски своих затрат;
• повысите свою квалификацию в соответствии требованиями профстандарта и СРО.

Программа:

1. Застройщик, Технический заказчик и другие участники инвестиционно­-строительного процесса: статус, функции, права, ответственность. Право на выполнение функций технического заказчика — требования к порядку получения и специали­стам, их осуществляющим. Создание нацио­нального реестра специалистов (НРС). Право подписи документов
2. Изменения в порядке оформления полного пакета правоустанавливающих и исходно­разрешительных документов (град-план, проект планировки, проект межевания, тех­нические условия, результат инженерных изысканий, разрешение на строительство). Новый порядок предоставления земельных участков для строительства. Приказ Мини­стерства строительства от 25.04.2017 № 741/пр «Об утверждении формы градо­строительного плана земельного участка и порядка ее заполнения». ФЗ № 373 о по­рядке согласования и утверждения докумен­тации по планировке территории. Установление сроков действия ГП и ПМТ на стадии проведения экспертизы ПД
3. Электронный документооборот, примене­ние электронной подписи
4. Объекты капитального строительства, объекты недвижимого имущества, временные постройки и вспомогательные сооружения. Объекты самовольного и неза­вершённого строительства. Приобретение прав на самовольно возведённые постройки. Расширение полномочий Службы государ­ственного строительного надзора при прове­дении проверок, в т.ч. в случае самовольного строительства
5. Особенности получения ТУ на проектиро­вание, строительство и ввод в эксплуата­цию линейных объектов, инженерных сетей. Соотношение понятий «инженерные сети» и «ЛО»
6. Управление качеством. Система управле­ния качеством инвестиционного проекта. Ка­чество проектирования. Качество строитель­ных и монтажных работ с позиции заказчика
7. Обязанность Застройщика (Технического заказчика) по обеспечению качества про­ектно-сметной документации (ПД). Обнов­лённый перечень объектов, ПД которых под­лежит экспертизе, в т.ч. государственной. Изменённые с 01.09.18 требования к составу, содержанию и порядку оформления заклю­чения экспертизы. Отмена оценки модифика­ции. Обязательная подача проектной доку­ментации на экспертизу в электронном виде. Введение с 01.07.2018 единого госреестра заключений экспертизы (ЕГРЗ), в том числе отрицательных. Экономически эффективная ПД
8. Практика заключения контрактов в соответствии с 44-ФЗ и 223-Ф3. Анализ изменений 2019 года. Приказ Минстроя РФ № 398 от 05.07.2018 «Об утверждении типо­вого государственного контракта на строи­тельство и информационной карты указанно­го типового контракта». Финансовые послед­ствия для Заказчика и Подрядчика. Случаи обязательного страхования ответственности застройщика
9. Договорная работа. Применение проформ ФИДИК. Арбитражная практика споров по договорам
10. Инвестирование строительной деятельно­сти. Обоснование инвестиций и оценка эф­фективности основных технических реше­ний. Ужесточение требований к застройщи­кам домов в рамках долевого строительства
11. Финансовые риски Застройщика и Заказчика, их оценка и рекомендации. ФЗ № 369 об изменениях в ГрК и Закон об инвестиционной деятельности. Реформа системы ценообразования. Сводный сметный расчёт. Формирование твёрдой договорной цены. Изменения твёрдой договорной цены по инициативе заказчика и подрядчика. От­ветственность. Специфика согласованной цены. Особенности применения твёрдой и приблизительной цены. Подтверждение фак­тических расходов. Влияние выбранного метода определения сметной стоимости на стоимость строительных работ. Приёмка объектов и стоимости выполненных работ (по форме КС-2, КС-3). Актуальные вопросы налогообложения Застройщика, Техническо­го заказчика
12. Строительный контроль Технического заказчика за обеспечением качества, соот­ветствием объёмов строительства, соблюде­нием установленного порядка приёмки работ и завершённых строительством объектов с оформлением требуемых документов. Требования РД-11-02-2006 (в редакции, вве­дённой в действие с 27.02.2018) к составу и порядку ведения ИТД. Реформирование рос­сийской системы технического регулирова­ния. Практика применения нового Перечня национальных стандартов, обязательных к применению (ПП РФ № 1521). Рекоменда­ции по разработке Стандартов организации. Взаимодействие технического заказчика с представителями Авторского надзора и строительного контроля Лица, осуществ­ляющего строительство
13. Функции технического заказчика при вводе объекта в эксплуатацию. Обязатель­ность предоставления технического плана объекта. Приказ Минстроя «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»
14. Практика защиты Застройщика, Техниче­ского заказчика при проведении государ­ственного строительного надзора. Ответ­ственность руководителя и организации

Форма обучения: очная, с элементами дистанционных образовательных технологий.